126 400 €
Bien
166 m²
MONT ST JEAN
72140
N/A
vs marché
761
€/m²
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Créer un compte gratuit126 400 €
Bien • 7 pièces • 166 m²
MONT ST JEAN (72140)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
285 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
A 10 min de Sillé-le-Guillaume, en Sarthe, nous vous proposons cette maison familiale de plus de 166 m² habitables sur un terrain arboré de 1300 m² entièrement clos. Située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 019 €
Prix net vendeur
120 381 €
Frais de notaire
+10 082 €
Émoluments
1 630 €
Droits & taxes
7 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 482 €
Capital à emprunter
136 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 137 004 € | 14 171 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,34%
21 912 €/an
Rendement net
11,01%
après charges
Cashflow
+461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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