Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'imm...
1 Parc de l’Iton 76130 Mont-Saint-Aignan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONT ST AIGNAN ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONT ST AIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONT ST AIGNAN
|
127 000 € | 2 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT ST AIGNAN
|
127 000 € | 2 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONT ST AIGNAN
|
129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONT ST AIGNAN
|
125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT ST AIGNAN
|
129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT ST AIGNAN
|
129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT ST AIGNAN
|
132 000 € | 1 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONT ST AIGNAN
|
134 000 € | 2 030 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONT ST AIGNAN
|
134 000 € | 2 030 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONT ST AIGNAN
|
119 900 € | 2 032 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT ST AIGNAN
|
118 500 € | 1 743 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT ST AIGNAN
|
118 000 € | 2 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONT ST AIGNAN
|
136 000 € | 1 889 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONT ST AIGNAN
|
136 000 € | 1 889 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T3 MONT ST AIGNAN
|
115 500 € | 2 139 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Parc Du Cailly | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Jacques Boutrolle | 26 000 € | 50 m² | 520 € |
| 27/05/2025 | 4 Parc De La Touques | 110 450 € | 72 m² | 1 534 € |
| 14/05/2025 | 3 Parc De La Varenne | 56 250 € | 63 m² | 893 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Mouettes | 190 080 € | 68 m² | 2 795 € |
| 30/04/2025 | 1 Parc De La Durdent | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 28/03/2025 | 5 Parc De La Saane | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 06/03/2025 | 9 Parc De La Saane | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 04/03/2025 | 20 Bd Siegfried | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Louis Pasteur | 98 900 € | 49 m² | 2 018 € |
| 17/02/2025 | 5 Parc De L Iton | 93 500 € | 43 m² | 2 174 € |
| 14/02/2025 | 11 Parc De L Andelle | 103 400 € | 50 m² | 2 068 € |
| 12/02/2025 | 6 Parc De La Saane | 110 600 € | 60 m² | 1 843 € |
| 05/02/2025 | 5 Parc De La Varenne | 120 600 € | 63 m² | 1 914 € |
| 31/01/2025 | 8 Parc De L Andelle | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |