335 000 €
T7
130 m²
MONT ST AIGNAN
76130
-23%
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
MONT ST AIGNAN (76130) • Gallieni-Saint-André
Terrain
221 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
17 160 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONT ST AIGNAN ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Pl Des Erables | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 30/04/2025 | 6 All De Bonn | 365 700 € | 106 m² | 3 450 € |
| 29/04/2025 | 106 Av Gallieni | 298 000 € | 114 m² | 2 614 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De Verdun | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue De L Avenir | 382 350 € | 115 m² | 3 325 € |
| 10/04/2025 | 22 Rue Vigne | 497 000 € | 126 m² | 3 944 € |
| 09/04/2025 | 56 Che Des Cottes | 473 500 € | 128 m² | 3 699 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue Lefort Gonssolin | 447 000 € | 155 m² | 2 884 € |
| 28/03/2025 | 122 Rue Louis Pasteur | 266 200 € | 105 m² | 2 535 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Narcisse Henocque | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Du Pays D Auge | 423 000 € | 122 m² | 3 467 € |
| 14/03/2025 | 6 Av Gallieni | 675 000 € | 125 m² | 5 400 € |
| 10/03/2025 | 10 Pl Des Erables | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 06/03/2025 | 20 Imp De Cleres | 589 250 € | 150 m² | 3 928 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Sainte Venise | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |