269 000 €
T6
111 m²
MONT ST AIGNAN
76130
-26%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
MONT ST AIGNAN (76130)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
14 652 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONT ST AIGNAN ↗ +1.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MONT ST AIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Pl Des Erables | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue Henri Frere | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 30/04/2025 | 6 All De Bonn | 365 700 € | 106 m² | 3 450 € |
| 29/04/2025 | 106 Av Gallieni | 298 000 € | 114 m² | 2 614 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De Verdun | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue De L Avenir | 382 350 € | 115 m² | 3 325 € |
| 10/04/2025 | 22 Rue Vigne | 497 000 € | 126 m² | 3 944 € |
| 09/04/2025 | 56 Che Des Cottes | 473 500 € | 128 m² | 3 699 € |
| 28/03/2025 | 122 Rue Louis Pasteur | 266 200 € | 105 m² | 2 535 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Narcisse Henocque | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Engoulevents | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Du Pays D Auge | 423 000 € | 122 m² | 3 467 € |
| 14/03/2025 | 6 Av Gallieni | 675 000 € | 125 m² | 5 400 € |
| 10/03/2025 | 10 Pl Des Erables | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Des Chasses | 308 100 € | 128 m² | 2 407 € |