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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Appartement Neuf d'Exception à Mont-Saint-Aignan - 107m²Découvrez ce superbe appartement neuf situé à Mont-Saint-Aignan, dans une résidence de standing. Offrant une vue imprenable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONT ST AIGNAN ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONT ST AIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 90 Av Gallieni | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 30/04/2025 | 14 Parc De La Scie | 130 100 € | 90 m² | 1 446 € |
| 18/04/2025 | 5 Parc De Lyons | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Messyre D'andlau | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 26/02/2025 | 4 Parc De La Saane | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 23/01/2025 | 1 Parc De La Londe | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 30/12/2024 | 5 Rte D Houppeville | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 26/12/2024 | 6 Che De La Planquette | 580 000 € | 127 m² | 4 567 € |
| 20/12/2024 | 5 Parc De Lyons | 234 000 € | 124 m² | 1 887 € |
| 13/12/2024 | Sen Aux Boeufs | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 04/12/2024 | 90 Av Gallieni | 465 000 € | 98 m² | 4 745 € |
| 15/11/2024 | 34 Pl Colbert | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 07/11/2024 | 1 Parc De Lyons | 232 000 € | 107 m² | 2 168 € |
| 22/10/2024 | 21 Rue De La Croix Vaubois | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 18/10/2024 | 19 Parc De La Cerisy | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |