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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 130 m²
Située à Mont-Notre-Dame :Maison en pierre à fort potentiel située en plein cœur du village, sur une parcelle de 1 689 m².Pas de changement de destination à prévoir sur ce bien qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 Rue De La Chesnee | 120 000 € | 129 m² | 930 € |
| 20/03/2025 | 34b Rue De Chatillon | 184 000 € | 128 m² | 1 438 € |
| 04/02/2025 | 5a Rue Poniatowski | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 12/04/2024 | 16 Rue Poniatowski | 237 000 € | 114 m² | 2 079 € |
| 11/10/2023 | 32 Rue De Chatillon | 232 000 € | 119 m² | 1 950 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue Jean Jaures | 66 000 € | 119 m² | 555 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue De La Gare | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |