179 000 €

T1 37 m²

N/A vs marché

4 838 €/m²

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179 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 37 m²

() • Mont-Dore

DPE D 215 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Appartement Entièrement Rénové Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée situé au coeur du Mont-Dore, dans une résidence de standing composée de seulement 8 appartemen...

Quartier Mont-Dore

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 179 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -10 132 €

Prix net vendeur 168 868 €

Frais de notaire +13 408 €

Émoluments 2 095 €

Droits & taxes 9 963 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 192 408 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 192 408 €

Capital à emprunter 192 408 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 300 €/mois	6 970 €/mois	193 200 €	20 033 €	3,15%
10 ans	1 688 €/mois	5 115 €/mois	202 560 €	29 393 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 221 €/mois	3 700 €/mois	219 780 €	46 613 €	3,30%
20 ans	995 €/mois	3 015 €/mois	238 800 €	65 633 €	3,40%
25 ans	862 €/mois	2 612 €/mois	258 600 €	85 433 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,73%

4 884 €/an

Rendement net

1,67%

après charges

Cashflow

-851 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 407 €/an

Charges copro. NR 222 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 342 €/an

GLI (2,5%) 122 €/an

Vacance locative 407 €/an

Total charges 1 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 838 €

Bas Moyen Haut

Au-dessus du marché

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+7,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).