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900 000 €
T18 554 m²
MONT DOL 35120
-31% vs marché
1 625 €/m²

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900 000

Maison • 18 pièces • 554 m²

SANS TRAVAUX
MONT DOL (35120)
Terrain 23 000 m²
Exposition Sud Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 147 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂
Énergie Autre

MONT-DOL – PROPRIETE D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE TOTALE HABITABLE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE. Efficity, par l'intermédiaire d'Edo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 615 €
Prix net vendeur 865 385 €
Frais de notaire +61 181 €
Émoluments 8 774 €
Droits & taxes 51 057 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 961 181 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 961 181 €
Capital à emprunter 961 181 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 489 €/mois 34 815 €/mois 965 076 € 100 014 € 3,15%
10 ans 8 433 €/mois 25 555 €/mois 1 011 960 € 146 898 € 3,20%
15 ans 6 100 €/mois 18 485 €/mois 1 098 000 € 232 938 € 3,30%
20 ans 4 973 €/mois 15 070 €/mois 1 193 520 € 328 458 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
73 128 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-1 427 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 094 €/an
Charges copro. NR 3 324 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 119 €/an
GLI (2,5%) 1 828 €/an
Vacance locative 6 092 €/an
Total charges 22 607 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).