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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Exclusivité ! Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec jardin au pied de l'immeuble, découvrez ce magnifique appartement de 109 m² situé au 4ème et dernie...
2 Rue de la Residence Mars 40000 Mont-de-Marsan
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 593 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONT DE MARSAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONT DE MARSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONT DE MARSAN
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195 000 € | 1 789 € | 109 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Bd Des Pyrenees | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De La Residence Mars | 189 000 € | 113 m² | 1 673 € |
| 05/09/2024 | 44b Rue Armand Dulamon | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/08/2024 | 80 Bd De La Brigade Carnot | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 09/08/2024 | 23 Av Du Colonel Couilleau | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue De La Pepiniere | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 09/07/2024 | 719 Av Du Houga | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 22/05/2024 | 15 Rue Saint Etienne | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 30/01/2024 | 389 Rue De La Croix Blanche | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 25/09/2023 | 36 Av Du Marechal Foch | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 23/05/2023 | 6 Rue Du Marechal Bosquet | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |