76 650 €
Bien
35 m²
MONT DE MARSAN
40000
N/A
vs marché
2 190
€/m²
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Créer un compte gratuit76 650 €
Bien • 1 pièce • 35 m²
LOUÉ
MONT DE MARSAN (40000) • bourg-neuf
Niveaux
6
Construction
1985
Copropriété
65 lots
Balcon
Garage
DPE
D
157 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Spécial Investisseur : T1 bis Vendu Loué Idéalement situé à Mont-de-Marsan, saisissez l'opportunité d'acquérir ce T1 bis de 35 m² environ, vendu avec locataire en place. Un placeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 650 €
Prix net vendeur
73 000 €
Frais de notaire
+6 833 €
Émoluments
1 176 €
Droits & taxes
4 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 483 €
Capital à emprunter
83 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 83 832 € | 8 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 87 840 € | 12 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
4 620 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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