91 100 €
Bien
74 m²
MONT DE MARSAN
40000
N/A
vs marché
1 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 100 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
MONT DE MARSAN (40000)
Balcon
Garage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Appartement T4 à vendre en viager à Mont-de-Marsan, offrant un accès facile à pied à tout le centre-ville, commerces et marché Saint Roch. Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 338 €
Prix net vendeur
86 762 €
Frais de notaire
+7 776 €
Émoluments
1 308 €
Droits & taxes
5 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 876 €
Capital à emprunter
98 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 10 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 33 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 43 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,72%
9 768 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible