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Créer un compte gratuitImmeuble • 14 pièces • 280 m²
MONT DE MARSAN, A proximité des commodités, immeuble de rapport comprenant 6 appartements. Deux T3 en rez de chaussée et quatre T2 au premier étage. L'ensemble des appartements son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 14 Rue Parc Residence | 350 000 € | 240 m² | 1 458 € |
| 23/09/2024 | 5 Av Jean Jacques Rousseau | 601 920 € | 250 m² | 2 408 € |
| 23/07/2023 | 55 Bd D Haussez | 105 000 € | 240 m² | 438 € |
| 10/07/2023 | 1 Av Victor Duruy | 412 400 € | 268 m² | 1 539 € |
| 30/06/2023 | 17 Rue Lagrange | 404 220 € | 232 m² | 1 742 € |