1 431 960 €
T5
134 m²
MONT DE LANS
38860
+81%
vs marché
10 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 431 960 €
Appartement T5 • 5 pièces • 134 m²
MONT DE LANS (38860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 431 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 189 €
Prix net vendeur
1 363 771 €
Frais de notaire
+95 364 €
Émoluments
13 552 €
Droits & taxes
80 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 527 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 527 324 €
Capital à emprunter
1 527 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 256 €/mois | 55 321 €/mois | 1 533 504 € | 158 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 608 000 € | 233 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 692 €/mois | 29 370 €/mois | 1 744 560 € | 369 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 902 €/mois | 23 945 €/mois | 1 896 480 € | 521 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 845 €/mois | 20 742 €/mois | 2 053 500 € | 678 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
17 688 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-7 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONT DE LANS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 9 Rue Des Banchets | 1 146 750 € | 147 m² | 7 801 € |