1 195 900 €
Bien
572 m²
MONT DAUPHIN
05600
N/A
vs marché
2 091
€/m²
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Créer un compte gratuit1 195 900 €
Immeuble • 572 m²
MONT DAUPHIN (05600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 948 €
Prix net vendeur
1 138 952 €
Frais de notaire
+79 944 €
Émoluments
11 396 €
Droits & taxes
67 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 275 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 275 844 €
Capital à emprunter
1 275 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 250 €/mois | 46 212 €/mois | 1 281 000 € | 132 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 194 €/mois | 33 921 €/mois | 1 343 280 € | 195 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 096 €/mois | 24 533 €/mois | 1 457 280 € | 309 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 584 240 € | 435 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 1 715 400 € | 567 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
75 504 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-3 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 292 €/an
Charges copro. NR
3 432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 285 €/an
GLI (2,5%)
1 888 €/an
Vacance locative
6 289 €/an
Total charges
23 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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