195 500 €
T5
129 m²
MONT
64300
+2%
vs marché
1 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 500 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
MONT (64300) • Mont
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 419 €
Prix net vendeur
187 081 €
Frais de notaire
+14 657 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 157 €
Capital à emprunter
210 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 139 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
17 028 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONT ↘ -33.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAIGTS DE BEARN
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194 000 € | 1 293 € | 150 m² | 6 | Voir |
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194 000 € | 1 293 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ORTHEZ
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199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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199 900 € | 1 449 € | 138 m² | 5 | Voir |
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187 000 € | 1 272 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 STE SUZANNE
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180 500 € | 1 157 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 ORTHEZ
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180 000 € | 1 324 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ORTHEZ
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180 000 € | 1 324 € | 136 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Imp Haut De Bordes Mont | 231 300 € | 103 m² | 2 246 € |
| 12/12/2024 | 9128 Che De L Arbayou Gouze | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 05/12/2024 | 2 Imp Du Migou Mont | 218 950 € | 149 m² | 1 469 € |
| 18/11/2024 | 115 Rte De Muret Lendresse | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Du Gave Arance | 167 000 € | 126 m² | 1 325 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue Chateau Blanc Mont | 290 144 € | 126 m² | 2 303 € |
| 26/09/2023 | 19 Rue Vallee De La Geoule Mont | 67 321 € | 103 m² | 654 € |