135 000 €

T4 73 m²

MONT L EVEQUE 60300

N/A vs marché

1 849 €/m²

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135 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 73 m²

MONT L EVEQUE (60300)

Copropriété 2 lots

Jardin

DPE G 646 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

Appartement À VendreProximité immédiate de Senlis pour cet appartement 4 pièces à remettre à son goût de 74 m² environ en loi carrez et 95 m² au sol en duplex. Il comprend : entrée...

4 Impasse Coquelet Sud 60300 Mont-l'Évêque

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 135 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -7 038 €

Prix net vendeur 127 962 €

Frais de notaire +10 602 €

Émoluments 1 703 €

Droits & taxes 7 549 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 145 602 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 145 602 €

Capital à emprunter 145 602 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 740 €/mois	5 273 €/mois	146 160 €	15 119 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 277 €/mois	3 870 €/mois	153 240 €	22 199 €	3,20%
15 ans	924 €/mois	2 800 €/mois	166 320 €	35 279 €	3,30%
20 ans	753 €/mois	2 282 €/mois	180 720 €	49 679 €	3,40%
25 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	195 900 €	64 859 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,14%

9 636 €/an

Rendement net

4,48%

après charges

Cashflow

-301 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an

Charges copro. NR 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 675 €/an

GLI (2,5%) 241 €/an

Vacance locative 803 €/an

Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

54% moins cher

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Distribution des prix

Appartement 4p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).