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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités, cette superbe maison d'architecte de 170 m² saura séduire les amateurs d'authenticité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONT DE MARSAN ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 169 Rue Saint-pierre | 120 930 € | 136 m² | 889 € |
| 15/05/2025 | 5 Av De La Ferme Du Pasques | 195 000 € | 167 m² | 1 168 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Mainguy Julien Pierre | 225 000 € | 167 m² | 1 347 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Des Forgerons | 415 000 € | 185 m² | 2 243 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Pierre Lisse | 259 000 € | 138 m² | 1 877 € |
| 22/10/2024 | 133 Rue Albert Cutler | 470 000 € | 157 m² | 2 994 € |
| 19/09/2024 | 15 Av Pierre Couzin | 246 121 € | 150 m² | 1 641 € |
| 07/08/2024 | 11 Imp De Mi-carrere | 263 000 € | 162 m² | 1 623 € |
| 02/08/2024 | 9ter Imp De Tivoli | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Salvador Allende | 242 000 € | 142 m² | 1 704 € |
| 17/07/2024 | 118 Rue Du Mamelon Vert | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 09/07/2024 | 139 Rue Sarraute | 208 000 € | 142 m² | 1 465 € |
| 03/05/2024 | 2 Av Auguste Soubiran | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 29/04/2024 | 35 Rue Albert Cutler | 176 000 € | 138 m² | 1 275 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue Mainguy Julien Pierre | 290 078 € | 136 m² | 2 133 € |