108 000 €

T3 56 m²

MONSEMPRON LIBOS 47500

N/A vs marché

1 929 €/m²

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108 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²

MONSEMPRON LIBOS (47500) • Monsempron

DPE D

Quartier Monsempron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 108 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -5 630 €

Prix net vendeur 102 370 €

Frais de notaire +8 847 €

Émoluments 1 458 €

Droits & taxes 6 039 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 116 847 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 116 847 €

Capital à emprunter 116 847 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 397 €/mois	4 233 €/mois	117 348 €	12 186 €	3,15%
10 ans	1 025 €/mois	3 106 €/mois	123 000 €	17 838 €	3,20%
15 ans	741 €/mois	2 245 €/mois	133 380 €	28 218 €	3,30%
20 ans	605 €/mois	1 833 €/mois	145 200 €	40 038 €	3,40%
25 ans	524 €/mois	1 588 €/mois	157 200 €	52 038 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,84%

7 392 €/an

Rendement net

4,26%

après charges

Cashflow

-262 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 616 €/an

Charges copro. NR 336 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 517 €/an

GLI (2,5%) 185 €/an

Vacance locative 616 €/an

Total charges 2 420 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

88% plus cher

* Appartement 3p, MONSEMPRON LIBOS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Comparer

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/04/2024	19 Rue Nationale	43 000 €	60 m²	717 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).