35 800 €
Terrain
MONSEGUR
40700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MONSEGUR (40700)
Terrain
2 924 m²
Jardin
Terrain constructible avec superbe vue sur les Pyrénées. Bienvenue dans un village dynamique à proximité directe d'Hagetmau où la quiétude est de rigueur. Composé d'un terrain de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 705 €
Prix net vendeur
34 095 €
Frais de notaire
+4 082 €
Émoluments
721 €
Droits & taxes
2 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 882 €
Capital à emprunter
39 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 40 068 € | 4 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 42 000 € | 6 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 9 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 49 440 € | 13 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 17 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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