26 368 €
Terrain
824 m²
MONSEGUR
40700
N/A
vs marché
32
€/m²
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Terrain • 824 m²
MONSEGUR (40700)
Terrain
824 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 368 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 256 €
Prix net vendeur
25 112 €
Frais de notaire
+3 437 €
Émoluments
606 €
Droits & taxes
1 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 805 €
Capital à emprunter
29 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 29 904 € | 3 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 31 320 € | 4 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 34 020 € | 7 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 36 960 € | 10 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
412,50%
108 768 €/an
Rendement net
264,13%
après charges
Cashflow
+6 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 064 €/an
Charges copro. NR
4 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 614 €/an
GLI (2,5%)
2 719 €/an
Vacance locative
9 060 €/an
Total charges
33 551 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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