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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 36 m²
Située en lisière d’un village calme et préservé, cette ancienne maison de campagne avec sa grange attenante offre une opportunité rare de créer un véritable havre de paix au cœur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONSEGUR ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONSEGUR Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 8 Rue Porte De La Reole | 66 700 € | 50 m² | 1 334 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Du Chateau | 52 500 € | 42 m² | 1 250 € |
| 25/09/2024 | 9 Av Porte Des Tours | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 02/05/2024 | 90 Rue Porte De La Reole | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Porte Du Dropt | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |