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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
8 Kms Monségur. 10 kms gare de La Réole. Dans le hameau de Neuffons, vous serez sous le charme de cette belle propriété joliment nichée dans la campagne Girondine. Maison d'archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 7 Rte Des Jardins | 282 370 € | 165 m² | 1 711 € |
| 12/02/2024 | 29 Rue Saint Jean | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue Porte Du Dropt | 60 000 € | 166 m² | 361 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue Porte De La Reole | 188 679 € | 146 m² | 1 292 € |
| 11/07/2023 | 5 Pl Robert Darniche | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 04/07/2023 | 8 La Duronne | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 03/05/2023 | 15 Res De Lagrange | 283 000 € | 160 m² | 1 769 € |
| 29/03/2023 | 57 Rue Porte De La Reole | 120 000 € | 134 m² | 896 € |