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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Coup de coeur…cette charmante et confortable maison mitoyenne en pierre de 4 chambres se trouve au bout d'un petit chemin et jouit d'une belle vue sur les vignes. Au rez-de-chaussé...
Impasse de Gemard 33580 Dieulivol
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 38 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 245 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 86 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 7 Rte Des Jardins | 282 370 € | 165 m² | 1 711 € |
| 12/02/2024 | 29 Rue Saint Jean | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue Porte Du Dropt | 60 000 € | 166 m² | 361 € |
| 03/05/2023 | 15 Res De Lagrange | 283 000 € | 160 m² | 1 769 € |