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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Située au calme, dans la campagne entre Monségur et La Réole, cette propriété en pierre offre un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. À seulement une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONSEGUR ↗ +52.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONSEGUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Rte Des Sources | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Saint Jean | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/10/2024 | 34 La Contente | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 25/09/2024 | 9 Av Porte Des Tours | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/07/2024 | 16 Lot Porte Des Fontaines | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 26/07/2024 | 2 Moulin De Saint Batz | 650 450 € | 72 m² | 9 034 € |
| 28/02/2024 | 25 Lot Porte Des Fontaines | 185 850 € | 70 m² | 2 655 € |
| 18/10/2023 | 6 Rte Du Bois Bourdon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 22/09/2023 | 92 Rue Porte De La Reole | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue Latraine | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 05/09/2023 | 89 Rue Porte De La Reole | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/08/2023 | 83 Rue Porte De La Reole | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 19/07/2023 | 93 Rue Porte De La Reole | 199 545 € | 94 m² | 2 123 € |
| 27/06/2023 | 31 La Contente | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 23/06/2023 | 84 Rue Porte De La Reole | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |