86 400 €
T4
240 m²
MONSEGUR
33580
-76%
vs marché
360
€/m²
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Maison • 4 pièces • 240 m²
MONSEGUR (33580) • Monségur
Niveaux
4
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Découvrez cette maison traversante à faire revivre, idéalement située entre deux rues calmes du village médiéval de Monségur.Idéale pour un investissement locatif ou un local comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 323 €
Prix net vendeur
83 077 €
Frais de notaire
+7 524 €
Émoluments
1 273 €
Droits & taxes
4 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 924 €
Capital à emprunter
93 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,67%
31 680 €/an
Rendement net
23,36%
après charges
Cashflow
+1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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