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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 153 m²
VM853 En exclusivité votre agence immobilière d'Auros vous présente cet ensemble immobilier avec des dépendances à rénover entièrement située en campagne à 4 km de Monségur. Une pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 542 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONSEGUR ↗ +52.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONSEGUR Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONSEGUR
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160 500 € | 1 042 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEGUR
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160 000 € | 1 039 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEGUR
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160 000 € | 1 006 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEGUR
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160 000 € | 1 006 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLECAVAT
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164 300 € | 978 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MONSEGUR
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169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MONSEGUR
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169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEGUR
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 7 Rte Des Jardins | 282 370 € | 165 m² | 1 711 € |
| 12/02/2024 | 29 Rue Saint Jean | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue Porte Du Dropt | 60 000 € | 166 m² | 361 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue Porte De La Reole | 188 679 € | 146 m² | 1 292 € |
| 11/07/2023 | 5 Pl Robert Darniche | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 04/07/2023 | 8 La Duronne | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 03/05/2023 | 15 Res De Lagrange | 283 000 € | 160 m² | 1 769 € |
| 29/03/2023 | 57 Rue Porte De La Reole | 120 000 € | 134 m² | 896 € |