760 299 €

T19 375 m²

MONSAGUEL 24560

N/A vs marché

2 027 €/m²

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760 299 €

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Maison • 19 pièces • 375 m²

MONSAGUEL (24560)

Jardin Cheminée

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 760 299 €

Honoraires agence (~4,0%) -29 242 €

Prix net vendeur 731 057 €

Frais de notaire +51 968 €

Émoluments 7 486 €

Droits & taxes 43 132 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 812 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 812 267 €

Capital à emprunter 812 267 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 709 €/mois	29 421 €/mois	815 556 €	84 516 €	3,15%
10 ans	7 127 €/mois	21 597 €/mois	855 240 €	124 200 €	3,20%
15 ans	5 155 €/mois	15 621 €/mois	927 900 €	196 860 €	3,30%
20 ans	4 202 €/mois	12 733 €/mois	1 008 480 €	277 440 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 660 €/mois	11 091 €/mois	1 098 000 €	366 960 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,51%

49 500 €/an

Rendement net

4,16%

après charges

Cashflow

-1 916 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 125 €/an

Charges copro. NR 2 250 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 465 €/an

GLI (2,5%) 1 238 €/an

Vacance locative 4 123 €/an

Total charges 15 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

6% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).