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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Réf. 9883 VIAGER OCCUPE, MONS (83): Domaine résidentiel à 2,7kms du centre village Villa 4P 120,03m² de plain pieds sur 2 335m² clos, piscinables, joliment arborés et aménagés. VER...
36 Chemin de Narbonne 83440 Montauroux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS ↗ +71.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 3857 Rte De Callian | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 29/11/2024 | 25 Clos De La Chesnaye | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 20/11/2024 | 75 Commun De La Gray | 254 670 € | 142 m² | 1 793 € |
| 16/09/2024 | 2456 Che Des Gauds | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 12/08/2024 | 1773 Che De Riens | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 20/12/2023 | 5049 Commun De La Gray | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 13/12/2023 | 176 Che Des Acates | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 12/12/2023 | 480 Che Du Touet | 503 850 € | 105 m² | 4 799 € |
| 05/10/2023 | 4800 Rte De Callian | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 25/09/2023 | 1636 Che De Riens | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 29/08/2023 | 75 Che D Avaye | 600 000 € | 119 m² | 5 042 € |
| 27/07/2023 | 106 Che De Pejade | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 12/07/2023 | 45 Che De Peygros | 650 000 € | 137 m² | 4 745 € |
| 14/04/2023 | 1103 Che Des Collets | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |