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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
## Projet Maison + Terrain à Mons, 31280 Prix total : 499 900€, hors frais annexes Découvrez ce projet exceptionnel alliant élégance et confort dans la commune de Mons. Située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DREMIL LAFAGE
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489 000 € | 3 304 € | 148 m² | 6 | Voir |
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 4 Rue Du Plantaurel | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Du Pin | 684 750 € | 133 m² | 5 148 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Du Pin | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue De Cantalauze | 528 400 € | 113 m² | 4 676 € |
| 17/07/2024 | 29 Pampare | 218 000 € | 145 m² | 1 503 € |
| 18/04/2024 | 9003 Pampare | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 09/11/2023 | 11 Rue Du Plantaurel | 473 300 € | 125 m² | 3 786 € |
| 19/10/2023 | 9003 Pampare | 603 100 € | 156 m² | 3 866 € |