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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
C'est une propriété rare que nous avons le plaisir de présenter à la vente sur la commune de Mons (31280). Située à seulement trois minutes de la clinique d'Aufrery, dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 246 €/mois | 28 018 €/mois | 776 664 € | 80 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 787 €/mois | 20 567 €/mois | 814 440 € | 118 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 883 620 € | 187 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 960 480 € | 264 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 1 040 100 € | 343 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONS ↘ -0.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONS
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728 000 € | 3 500 € | 208 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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T7 MONS
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749 900 € | 3 712 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 MONS
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695 000 € | 4 371 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MONS
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695 000 € | 4 371 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MONS
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695 000 € | 4 371 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 MONS
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633 000 € | 3 246 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 MONS
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633 000 € | 3 246 € | 195 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 4 Rue Du Plantaurel | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Du Pin | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 12/08/2024 | 15 Rue De Monac | 847 350 € | 200 m² | 4 237 € |
| 19/07/2024 | 49 Av Des Pyrenees | 321 050 € | 180 m² | 1 784 € |
| 17/07/2024 | 29 Pampare | 218 000 € | 145 m² | 1 503 € |
| 18/04/2024 | 9003 Pampare | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 19/10/2023 | 9003 Pampare | 603 100 € | 156 m² | 3 866 € |