132 500 €
T6
117 m²
MONS
17160
-15%
vs marché
1 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 500 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
MONS (17160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 706 €
Prix net vendeur
126 794 €
Frais de notaire
+10 522 €
Émoluments
1 692 €
Droits & taxes
7 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 022 €
Capital à emprunter
143 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 14 921 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 21 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,66%
15 444 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MATHA
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135 150 € | 932 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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135 150 € | 932 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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T6 GIBOURNE
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138 000 € | 972 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANZAC LES MATHA
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139 750 € | 998 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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119 460 € | 885 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Moulins | 233 645 € | 138 m² | 1 693 € |
| 18/12/2024 | 5197 Champs De Mons | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 15/12/2023 | 4 La Foret | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 13/10/2023 | 71 Rte De Cognac | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |