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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison des années 1960, élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable au cœur d’un village recherché. Le rez-de-chaussée se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONPAZIER ↗ +9.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONPAZIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfMo4 Actuel
|
149 000 € | - |
|
#befLn
|
145 000 € | -2,7% |
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#bmCwL
|
149 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 252 Le Bourg | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 07/08/2025 | 7 Rue Saint Jacques | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue De La Porte De Campan | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue De L Ormeau Du Pont | 46 772 € | 75 m² | 624 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Transversale | 102 300 € | 86 m² | 1 190 € |
| 21/01/2025 | 1a Rue Transversale | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 04/09/2024 | 45 La Douele-sud | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 30/05/2024 | 28 La Douele-nord | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 15/04/2024 | 10b La Douele-nord | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 28/02/2024 | 32 Rue Notre Dame | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 13/02/2024 | 9 Rue Saint Jacques | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |