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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison des années 1960, élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable au cœur d’un village recherché. Le rez-de-chaussée se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONPAZIER ↗ +29.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONPAZIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 252 Le Bourg | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 07/08/2025 | 7 Rue Saint Jacques | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue De La Porte De Campan | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue De L Ormeau Du Pont | 46 772 € | 75 m² | 624 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Transversale | 102 300 € | 86 m² | 1 190 € |
| 21/01/2025 | 1a Rue Transversale | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 04/09/2024 | 45 La Douele-sud | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 30/05/2024 | 28 La Douele-nord | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 15/04/2024 | 10b La Douele-nord | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 28/02/2024 | 32 Rue Notre Dame | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 13/02/2024 | 9 Rue Saint Jacques | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 25/09/2023 | 1b Rue Transversale | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 15/09/2023 | 83 Rue Saint Jacques | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 11/08/2023 | 29 La Douele-nord | 103 340 € | 83 m² | 1 245 € |
| 15/05/2023 | 6 Rue De La Lumiere | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |