198 550 €
T5
122 m²
MONNIERES
44690
-40%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 550 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
MONNIERES (44690) • Monnières
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 550 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 408 €
Capital à emprunter
213 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 573 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
16 104 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONNIERES ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONNIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Imp Rene Dumont | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 13/02/2025 | 25 Pl De L Eglise | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Sevre | 320 445 € | 110 m² | 2 913 € |
| 15/10/2024 | 7 Le Patis | 307 000 € | 121 m² | 2 537 € |
| 25/09/2024 | 45b La Basse Gravelle | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 01/08/2024 | 1 Imp Des Sarments | 303 000 € | 117 m² | 2 590 € |
| 23/07/2024 | 13b La Bournaire | 293 500 € | 100 m² | 2 935 € |
| 22/07/2024 | 5182a La Prevendraie | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 31/05/2024 | 11 Le Patis | 332 800 € | 120 m² | 2 773 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue De La Mairie | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 30/10/2023 | 10 All Des Oliviers | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 25/09/2023 | 51 Coursay | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 07/09/2023 | 6002 La Huperie | 200 450 € | 103 m² | 1 946 € |
| 28/08/2023 | 211 La Basse Gravelle | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 04/08/2023 | 3 Le Patis | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |