210 000 €

T5 679 m²

MONNIERES 44690

-89% vs marché

309 €/m²

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210 000 €

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Maison • 5 pièces • 679 m²

MONNIERES (44690)

Terrain 3 726 m²

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 077 €

Prix net vendeur 201 923 €

Frais de notaire +15 675 €

Émoluments 2 412 €

Droits & taxes 11 913 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 675 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 675 €

Capital à emprunter 225 675 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 697 €/mois	8 173 €/mois	226 548 €	23 441 €	3,15%
10 ans	1 980 €/mois	6 000 €/mois	237 600 €	34 493 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 432 €/mois	4 339 €/mois	257 760 €	54 653 €	3,30%
20 ans	1 168 €/mois	3 539 €/mois	280 320 €	77 213 €	3,40%
25 ans	1 011 €/mois	3 064 €/mois	303 300 €	100 193 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

42,68%

89 628 €/an

Rendement net

27,32%

après charges

Cashflow

+3 847 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 469 €/an

Charges copro. NR 4 074 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 274 €/an

GLI (2,5%) 2 241 €/an

Vacance locative 7 466 €/an

Total charges 27 674 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).