249 000 €
T5
89 m²
MONNEVILLE
60240
+2%
vs marché
2 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
MONNEVILLE (60240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
11 748 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONNEVILLE ↘ -2.7% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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T6 DELINCOURT
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUCONVILLERS
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250 112 € | 2 452 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUMONT EN VEXIN
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250 800 € | 2 916 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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253 000 € | 2 843 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DELINCOURT
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253 900 € | 2 418 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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253 900 € | 2 395 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCONVILLERS
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243 800 € | 2 679 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCONVILLERS
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243 800 € | 2 679 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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255 390 € | 2 717 € | 94 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 18 Rue De Marines | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 31/03/2025 | 5ter Rue De Lavilletertre | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De Marines | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Vignes | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue De Marines | 251 700 € | 100 m² | 2 517 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 337 907 € | 106 m² | 3 188 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue De Marines | 162 500 € | 75 m² | 2 167 € |
| 11/10/2023 | 8 Imp De La Fontaine | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 19/06/2023 | 230 Marquemont | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 16/06/2023 | 10 Imp De La Fontaine | 257 200 € | 70 m² | 3 674 € |
| 09/06/2023 | 5b Rue De Tumbrel | 239 500 € | 97 m² | 2 469 € |
| 22/05/2023 | 1 Imp De La Fontaine | 244 000 € | 81 m² | 3 012 € |