265 600 €
T7
160 m²
MONNAIE
37380
-33%
vs marché
1 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 600 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
MONNAIE (37380) • Monnaie
Terrain
160 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 215 €
Prix net vendeur
255 385 €
Frais de notaire
+19 342 €
Émoluments
2 925 €
Droits & taxes
15 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 942 €
Capital à emprunter
284 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 29 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 43 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 68 993 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
21 120 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONNAIE
|
280 900 € | 1 767 € | 159 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 3 Rue Sainte Catherine | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 03/07/2024 | 132 La Bouquiniere | 149 000 € | 165 m² | 903 € |
| 19/06/2024 | 3 Bordebure | 373 000 € | 165 m² | 2 261 € |
| 10/06/2024 | 5949 La Foret | 222 000 € | 180 m² | 1 233 € |
| 11/03/2024 | 132 La Bouquiniere | 102 000 € | 165 m² | 618 € |
| 01/03/2024 | 28 La Bordegault | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Jean Jacques Dunoyer | 476 800 € | 150 m² | 3 179 € |
| 17/11/2023 | 14b Rue Du Chateau D Eau | 355 600 € | 141 m² | 2 522 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 305 750 € | 130 m² | 2 352 € |
| 06/06/2023 | 15 Rue Pierre De Coubertin | 354 900 € | 137 m² | 2 591 € |
| 24/05/2023 | 6 Rue De La Rose | 313 000 € | 148 m² | 2 115 € |
| 04/05/2023 | 128 Rte De La Grande Noue | 287 000 € | 128 m² | 2 242 € |