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195 000 €
T9 181 m²
MONLONG 65670
Retirée
N/A vs marché
1 077 €/m²

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195 000
Annonce retirée

Maison • 9 pièces • 181 m²

MONLONG (65670)
Jardin
DPE D 210 kWh/m²
GES E 50 kg CO₂

A29526BT65 - Cette magnifique propriété offre de multiples possibilités de vie, idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes de charme. Cette ...

156 Rue la Cassoulere 65670 Monlong

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 195 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 500 €
Prix net vendeur 187 500 €
Frais de notaire +14 686 €
Émoluments 2 274 €
Droits & taxes 11 062 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 209 686 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 209 686 €
Capital à emprunter 209 686 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 511 €/mois 7 609 €/mois 210 924 € 22 207 € 3,20%
10 ans 1 844 €/mois 5 588 €/mois 221 280 € 32 563 € 3,25%
20 ans 1 090 €/mois 3 303 €/mois 261 600 € 72 883 € 3,45%
25 ans 950 €/mois 2 879 €/mois 285 000 € 96 283 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,25%
23 892 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+145 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 991 €/an
Charges copro. NR 1 086 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 672 €/an
GLI (2,5%) 597 €/an
Vacance locative 1 990 €/an
Total charges 7 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).