257 500 €
T6
150 m²
MONISTROL SUR LOIRE
43120
-33%
vs marché
1 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 500 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MONISTROL SUR LOIRE (43120)
Terrain
123 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 089 €
Prix net vendeur
246 411 €
Frais de notaire
+18 727 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 227 €
Capital à emprunter
276 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 28 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 66 936 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
19 800 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONISTROL SUR LOIRE ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, MONISTROL SUR LOIRE
2 215-2 365€
71j
2 683-2 833€
72j
2 833-2 983€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 57 Che De La Providence | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 31/03/2025 | 125 Che De Lou Grand Pra | 363 540 € | 149 m² | 2 440 € |
| 21/03/2025 | 3 All Des Pinsons | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 21/03/2025 | 4 All Des Pinsons | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 21/03/2025 | 2 All Des Pinsons | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 13/03/2025 | 9006 Rue Remi Doutre | 720 000 € | 128 m² | 5 625 € |
| 13/03/2025 | 499 Rue Remi Doutre | 720 000 € | 135 m² | 5 333 € |
| 20/02/2025 | 543 Che Des Ages | 292 000 € | 145 m² | 2 014 € |
| 19/07/2024 | 8 Av Charles De Gaulle | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 04/04/2024 | 5 All Du Champ Du Seigneur | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 03/04/2024 | 5 Imp Du Lavoir | 180 500 € | 120 m² | 1 504 € |
| 29/01/2024 | 70 All Des Lauriers | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 26/01/2024 | 6 All Des Genets | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 02/01/2024 | 4 Rte De Maison Neuve | 148 800 € | 131 m² | 1 136 € |
| 06/12/2023 | 2 All Des Prairies | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |