511 100 €
Bien
231 m²
MONGAUZY
33190
N/A
vs marché
2 213
€/m²
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Bien • 5 pièces • 231 m²
MONGAUZY (33190)
DPE
A
Maison familiale de caractère - Architecture en H - Mongauzy (33190) Nous vous proposons un projet de maison de plain-pied de 230 m² habitables, à l'architecture en H, mêlant style...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 338 €
Prix net vendeur
486 762 €
Frais de notaire
+35 211 €
Émoluments
5 143 €
Droits & taxes
28 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 311 €
Capital à emprunter
546 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 548 520 € | 56 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 575 160 € | 83 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 624 060 € | 132 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 678 240 € | 186 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 734 400 € | 242 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
30 492 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-1 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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