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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Charmante maison de village en pierre, typique de la région. Rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne, notamment grâce aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONFLANQUIN ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 25 Rue De L Union | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Du Laures | 116 450 € | 60 m² | 1 941 € |
| 12/08/2025 | 927 Lastuques | 14 000 € | 58 m² | 241 € |
| 25/07/2025 | 618 Che De Feugne | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 22/07/2025 | 1559 Mon Desir | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 13/05/2025 | 540 Rte De Marot | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Laures | 48 750 € | 44 m² | 1 108 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Laures | 101 250 € | 53 m² | 1 910 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De La Paix | 124 814 € | 70 m² | 1 783 € |
| 08/01/2025 | 371 Rte De Montagnac | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Baleilles | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 18/11/2024 | 41 Rue Des Vignes | 60 089 € | 74 m² | 812 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Saint Nicolas | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 22/08/2024 | 1415 Rte Du Reyssou | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue Sainte Marie | 43 000 € | 76 m² | 566 € |