31 000 €
Bien
28 m²
MONFLANQUIN
47150
N/A
vs marché
1 107
€/m²
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Bien • 2 pièces • 28 m²
MONFLANQUIN (47150) • Monflanquin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 476 €
Prix net vendeur
29 524 €
Frais de notaire
+3 753 €
Émoluments
662 €
Droits & taxes
1 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 753 €
Capital à emprunter
34 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 34 944 € | 3 667 € | 3,20% |
| 10 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 36 720 € | 5 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 43 440 € | 12 163 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 157 €/mois | 476 €/mois | 47 100 € | 15 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,92%
3 696 €/an
Rendement net
7,20%
après charges
Cashflow
+6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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