79 600 €
Bien
46 m²
MONFLANQUIN
47150
N/A
vs marché
1 730
€/m²
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Bien • 4 pièces • 46 m²
MONFLANQUIN (47150)
Caractéristiques en cours de récupération
Fonds de commerce à vendre MONFLANQUIN (47) - Tabac, Journaux, FFonds de commerce Tabac, Journaux, Française des Jeux, PMU, Cadeaux, idéalement situé sur le chemin de ronde de cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 790 €
Prix net vendeur
75 810 €
Frais de notaire
+7 025 €
Émoluments
1 203 €
Droits & taxes
4 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 625 €
Capital à emprunter
86 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 87 108 € | 9 146 € | 3,20% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 398 € | 3,35% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 30 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
6 072 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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