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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Située au calme avec vue sur la campagne et sans vis à vis, à proximité de la bastide de Monflanquin (village classé parmis les plus beaux villages de France), je vous propose cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONFLANQUIN ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONFLANQUIN
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULHIAC
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290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHIAC
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290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHIAC
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290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LAUSSOU
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279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTAGNAC SUR LEDE
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324 000 € | 2 473 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 LACAPELLE BIRON
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 912 Figeac | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 20/10/2025 | 15 Che Des Baleilles | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 07/10/2025 | 199 Rte Du Laurent | 194 720 € | 111 m² | 1 754 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue De L Union | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 09/09/2025 | 1485 Rte De Cailladelles | 214 953 € | 96 m² | 2 239 € |
| 13/08/2025 | 15b Che De Gorre | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 13/08/2025 | 3 All Des Noisetiers | 216 900 € | 103 m² | 2 106 € |
| 31/07/2025 | 4501 Rte De Labarthe | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 29/04/2025 | 1246 Rte De Secretary | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 02/04/2025 | 10 Rte Du Moulin De Gibel | 112 689 € | 111 m² | 1 015 € |
| 01/04/2025 | 649 Gresillou | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/03/2025 | 256 Rte De Savignac | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De L Union | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Des Arcades | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 28/01/2025 | 617 Che De Feugne | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |