153 725 €
Bien
265 m²
MONFLANQUIN
47150
N/A
vs marché
580
€/m²
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Bien • 10 pièces • 265 m²
MONFLANQUIN (47150) • Monflanquin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 320 €
Prix net vendeur
146 405 €
Frais de notaire
+11 867 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 592 €
Capital à emprunter
165 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 540 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 57 608 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 75 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,75%
34 980 €/an
Rendement net
14,51%
après charges
Cashflow
+1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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