88 900 €
T5
85 m²
MONFLANQUIN
47150
-47%
vs marché
1 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 900 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
MONFLANQUIN (47150)
Terrain
8 820 m²
DPE
G
GES
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 233 €
Prix net vendeur
84 667 €
Frais de notaire
+7 633 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 533 €
Capital à emprunter
96 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,62%
11 220 €/an
Rendement net
7,94%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONFLANQUIN ↗ +18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONFLANQUIN
|
88 900 € | 1 046 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 540 Rte De Marot | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 29/04/2025 | 1246 Rte De Secretary | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De La Paix | 124 814 € | 70 m² | 1 783 € |
| 26/12/2024 | 1738 Rte De Martel | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 23/12/2024 | 41 Pl Des Arcades | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 19/12/2024 | 1115 Carrefour De Fer | 218 808 € | 105 m² | 2 084 € |
| 18/12/2024 | 1243 La Plante | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Baleilles | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 20/11/2024 | 60 Rte De Lacaussade | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 18/11/2024 | 41 Rue Des Vignes | 60 089 € | 74 m² | 812 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Saint Nicolas | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 22/08/2024 | 1415 Rte Du Reyssou | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue Sainte Marie | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 03/07/2024 | 1074 Rte De Terrasse | 417 990 € | 66 m² | 6 333 € |
| 03/06/2024 | 23 Rue Sainte Marie | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |