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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 260 m²
Datant de 1670, ce superbe moulin à eau entièrement restauré avec sa grange attenante est une propriété véritablement hors du commun. Alliant authenticité, volumes généreux et conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 847 €/mois | 48 021 €/mois | 1 331 148 € | 137 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 632 €/mois | 35 248 €/mois | 1 395 840 € | 202 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 413 €/mois | 25 494 €/mois | 1 514 340 € | 321 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 859 €/mois | 20 785 €/mois | 1 646 160 € | 452 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 1 782 600 € | 589 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 27 Rte De Lacaussade | 330 000 € | 228 m² | 1 447 € |
| 27/02/2024 | 1099 Che De Gervesie | 450 000 € | 242 m² | 1 860 € |