2 100 000 €
Bien
741 m²
MONFLANQUIN
47150
N/A
vs marché
2 834
€/m²
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Créer un compte gratuit2 100 000 €
Bien • 18 pièces • 741 m²
MONFLANQUIN (47150) • Monflanquin
Niveaux
11
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
183 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Perchée en position dominante et entourée de 5 hectares de campagne paisible et vallonnée, cette superbe propriété offre un rare mélange d'histoire et de confort moderne raffiné. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 000 €
Prix net vendeur
2 000 000 €
Frais de notaire
+139 002 €
Émoluments
19 652 €
Droits & taxes
118 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 239 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 239 002 €
Capital à emprunter
2 239 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 763 €/mois | 81 100 €/mois | 2 248 092 € | 232 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 645 €/mois | 59 530 €/mois | 2 357 400 € | 342 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 209 €/mois | 43 058 €/mois | 2 557 620 € | 542 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 583 €/mois | 35 100 €/mois | 2 779 920 € | 764 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 034 €/mois | 30 406 €/mois | 3 010 200 € | 995 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
97 812 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-7 518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 151 €/an
Charges copro. NR
4 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 847 €/an
GLI (2,5%)
2 445 €/an
Vacance locative
8 148 €/an
Total charges
30 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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