50 000 €
T1
66 m²
MONFLANQUIN
47150
-48%
vs marché
758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Maison • 1 pièce • 66 m²
MONFLANQUIN (47150)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 810 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,42%
8 712 €/an
Rendement net
10,90%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 18 Rue De La Paix | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 09/10/2025 | 25 Rue De L Union | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Du Laures | 116 450 € | 60 m² | 1 941 € |
| 12/08/2025 | 927 Lastuques | 14 000 € | 58 m² | 241 € |
| 25/07/2025 | 618 Che De Feugne | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 22/07/2025 | 1559 Mon Desir | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 13/05/2025 | 540 Rte De Marot | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Laures | 101 250 € | 53 m² | 1 910 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De La Paix | 124 814 € | 70 m² | 1 783 € |
| 08/01/2025 | 371 Rte De Montagnac | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Baleilles | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 20/11/2024 | 60 Rte De Lacaussade | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 18/11/2024 | 41 Rue Des Vignes | 60 089 € | 74 m² | 812 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Saint Nicolas | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 22/08/2024 | 1415 Rte Du Reyssou | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |