110 000 €
T1
30 m²
MONFLANQUIN
47150
+152%
vs marché
3 667
€/m²
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Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 1 pièce • 30 m²
MONFLANQUIN (47150)
Terrain
42 852 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
3 960 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
117% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1559 Mon Desir | 38 000 € | 39 m² | 974 € |
| 17/12/2025 | 1559 Mon Desir | 32 400 € | 39 m² | 831 € |
| 09/10/2025 | 1559 Mon Desir | 24 100 € | 32 m² | 753 € |
| 29/08/2025 | 15591 Mon Desir | 37 820 € | 39 m² | 970 € |
| 29/08/2025 | 1559 Mon Desir | 23 000 € | 32 m² | 719 € |
| 02/07/2025 | 1559 Mon Desir | 35 900 € | 39 m² | 921 € |
| 25/04/2025 | 1559 Mon Desir | 30 875 € | 39 m² | 792 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Laures | 48 750 € | 44 m² | 1 108 € |
| 19/03/2025 | 1559 Mon Desir | 27 700 € | 32 m² | 866 € |
| 11/03/2025 | 1559 Mon Desir | 35 500 € | 39 m² | 910 € |
| 17/02/2025 | 1559 Mon Desir | 37 050 € | 39 m² | 950 € |
| 31/01/2025 | 1559 Mon Desir | 28 500 € | 39 m² | 731 € |
| 22/08/2024 | 1415 Rte Du Reyssou | 104 000 € | 27 m² | 3 852 € |
| 13/08/2024 | 1559 Mon Desir | 36 500 € | 39 m² | 936 € |
| 30/07/2024 | 1559 Mon Desir | 28 450 € | 32 m² | 889 € |