32 900 €
Bien
32 m²
MONFLANQUIN
47150
N/A
vs marché
1 028
€/m²
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Bien • 2 pièces • 32 m²
MONFLANQUIN (47150)
Jardin
DPE
E
Bienvenue dans notre charmante résidence de vacances nichée au cœur d'un parc naturel très agréable. Cette ravissante maison T2 en duplex dans une résidence de vacances ouverte d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 567 €
Prix net vendeur
31 333 €
Frais de notaire
+3 883 €
Émoluments
685 €
Droits & taxes
1 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 783 €
Capital à emprunter
36 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 36 960 € | 3 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 9 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,84%
4 224 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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